Roman Miškev
Pronájem bytu 2+kk 40 m², Opava
9 000 Kč za měsíc G
+ služby, + kauce, + provize RK
ByrFin Real Estate
Opava, U Panského dvora 1769/2
Popis nemovitosti
Jedná se o suterénní byt po kompletní a nákladné rekonstrukci, nachází se ve velmi oblíbené a žádané lokalitě - ulice Vaškovo náměstí v Opavě. Byt disponuje obytnou podlahovou plochou 40 m2, prostorným sklepem (cca 10 m2), dvěma komorami a podílem na dvorku za domem. Při rekonstrukci došlo ke kompletní výměně rozvodů elektřiny, vody a odpadů, byla provedena tepelná izolace podlah a stropů, nové sádrové omítky včetně kompletního vystěrkování všech zdí vč. perlinky. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením - každá místnost ovládána zvlášť samostatným termostatem s WiFi (možnost ovládat na dálku přes aplikaci v mob. telefonu), ohřev vody zajišťuje moderní ECO bojler Ariston. Okna jsou plastová - orientovaná jihovýchodně. Na podlaze je položena kvalitní lamino-plovoucí podlaha 8mm ve třídě AC4, v podobném dekoru jsou dveře včetně obložkových zárubní i protipožární vchodové dveře. V celém bytě slouží k osvětlení úsporné LED panely. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, je vybavena všemi potřebnými vestavnými spotřebiči - lednice, myčka, trouba, indukční varná deska s odsáváním, granitový dřez s baterií. Koupelna je vkusně a stylově vyřešena velkým sprchovým koutem walk-in s LED osvětlením, toaletou, umyvadlovou skříňkou s umyvadlem a stylovou baterií, je zde také připraven prostor na pračku a sušičku. Kromě podlahového vytápění je zde umístěn topný žebřík na ručníky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je průchozí do koupelny a ložnice, je velmi prakticky řešen, nabízí dostatek prostoru pro velkou sedací soupravu nebo jídelní stůl. V ložnici je prostor na velkou manželskou postel a velkou skříň. V obou pokojích je připraven TV a DATA výstup, dostatek zásuvek a prakticky řešené ovládání světel. Byt je ve světlých tónech a působí velmi příjemně. Nad rámec nájemného se platí záloha na služby ve výši 1.200,-kč. Elektrickou energii si nájemce převede na sebe. Vratná kauce 18 tis.kč + provize RK. Byt bude k dispozici od 1.6.2025. Více informací Vám rádi sdělíme na pobočce realitní kanceláře nebo u makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 1411 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 40 m² |
| Plocha obytná | 40 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |